Immobiliare Costa: HOME STAGING - PRESENTAZIONE DELLA CASA

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HOME STAGING - PRESENTAZIONE DELLA CASA

Home Staging è un servizio personalizzato e finalizzato alla massima valorizzazione dell'immobile quando si desideri mettere in vendita.

Il servizio di Home Staging tradotto letteramente significa "presentazione della casa" ed è largamente diffuso in molti paesi e funziona come un valido aiuto a presentare al meglio un immobile in vendita.

In un mercato sempre più competitivo e scosso dalla recente crisi economica, riveste una grande importanza non solo il prezzo ma anche la velocità con cui si chiude l'affare.

L'immobile deve essere più possibile appetibile e attirare il maggior numero di potenziali acquirenti. E' fondamentale il modo in cui l'ambiente si presenta sia al visitatore sia a chi esegue ricerche sulla rete.

Come non metteresti mai in vendita la tua auto prima di averla lavata e profumata, allo stesso modo non dovresti mettere in vendita la tua casa prima di averla resa nelle migliori condizioni.

Attraverso criteri professionali di decorazione e presentazione, il servizio Home Staging in collaborazione con Karisma Home Staging crea un interno domestico specificamente finalizzato alla vendita, in modo che lìimmobile in questione abbia una grande attrattiva sul potenziale cliente.

Questo servizio negli Stati Uniti è usato da altre 30 anni, e statisticamente dimezza i tempi di vendita di un immobile e ne aumeta il realizzo.

L'home staging è marketing immobiliare che ha come scopo quello di
vendere presto e bene un immobile...ed ecco un po' di numeri!

Le fonti migliori per verificare le statistiche di vendita sono a
tutt'oggi quelle americane, dove l'home staging si pratica da più di
trent'anni, in Italia non esiste ancora una "storicizzazione" che
consenta di fare delle reali statistiche, anche se in base alla nostra
esperienza, possiamo confermare questi importanti numeri.
Secondo le statistiche citate da Barbara Schwarz, inventrice dell'home
staging, si parla di una diminuzione dei tempi di tvendita dell'80% di
media per le case 'staged' rispetto alle case 'non-staged'. Infatti, i
dati stimati da alcuni studi statistici condotti da istituzioni
riconosciute in America (dove esiste un albo degli home stager e
tantissime associazioni di categoria) danno come dato medio di
permanenza sul mercato per un immobile 'non-staged', 145 giorni; mentre
per un immobile 'staged' si scende ad una media di 29 giorni!
Inoltre il ROI (Return On Investment) che deriva da ogni intervento di
Home Staging si attesta su una media del 400%, ciò significa che si può
considerare che, per alcuni tipi di interventi adottati più
frequentemente dagli agenti immobiliari americani (ad esempio: pulizia,
decluttering, riparazione di pavimentazioni danneggiate, riparazione di
tubazioni, tinteggiatura delle pareti, aggiornamento degli impianti
elettrici ecc.), la spesa sostenuta per gli interventi viene recuperata
fino a 8 volte, determinando un forte incremento del profitto, dovuto
soprattutto alla riduzione dei tempi di permanenza dell'immobile sul
mercato. Da notare inoltre che gli interventi che hanno il maggior
ritorno economico sono quelli propri dell'home staging, molto più utile
si rivela la pulizia e la rimozione del disordine, che la
ristrutturazione vera e propia del bagno!

Da un indagine condotta da Real Estate Staging Association (RESA) nel
2010 viene fuori un dato molto significatvo:
In base agli studi effettuati 87 case vuote senza aver avuto un
intervento di home staging sono rimaste sul mercato mediamente
per 277 giorni.
Dopo lo staging le stesse case sono state vendute mediamente in 63
giorni. 73% di risparmio sul tempo di vendita
39 case arredate ma non trattate con home staging sono rimaste sul
mercato mediamente 233 giorni
Dopo lo staging sono state vendute mediamente entro 53 giorni. 78% di
risparmio sul tempo di vendita
284 case vuote e arredate messe in vendita dopo un intervento di home
staging sono state vendute mediamente in 40 giorni